Estimation théorique
Traverse adoul,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse adoul,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 4 | RUE CAMAU | 3 | 70 | 855 | 122000€ | 1743€ |
2022-02-16 | 25 | BD JEAN BARBIERI | 3 | 70 | 95 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-24 | 228 | AV DE ST LOUIS | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-30 | 5 | TRA DU CINEMA | 5 | 114 | 398 | 280000€ | 2456€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GERMAINE | 3 | 45 | 0 | 89900€ | 1998€ |
2021-10-29 | 10 | IMP GUIGUES | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2022-09-27 | 30 | BD CATRANO | 1 | 15 | 548 | 318250€ | 21217€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LE CHATELIER | 4 | 70 | 73 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-02 | 5025 | RUE LE CHATELIER | 2 | 37 | 163 | 161000€ | 4351€ |
2021-02-12 | 107 | CHE HENRI BEYLE | 2 | 45 | 174 | 245000€ | 5444€ |
2021-02-24 | 103 | CHE HENRI BEYLE | 6 | 140 | 490 | 308000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 26 | BD DE LA JAMAIQUE | 3 | 84 | 111 | 231000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 8 | TSSE L AQUEDUC | 3 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DU RUISSEAU MIRABEAU | 3 | 87 | 112 | 156745€ | 1802€ |
2021-05-27 | 76 | CHE HENRI BEYLE | 5 | 120 | 220 | 375000€ | 3125€ |
2021-06-04 | 15 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 42 | 0 | 67000€ | 1595€ |
2020-03-10 | 16 | AV DES ACACIAS | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-03-01 | 18 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 165000€ | 3929€ |
2021-03-25 | 21 | AV DES MIMOSAS | 3 | 43 | 0 | 66150€ | 1538€ |
2023-04-12 | 23 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 0 | 67000€ | 1595€ |
2020-09-28 | 28 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2019-07-18 | 30 | AV DES MIMOSAS | 2 | 29 | 0 | 141900€ | 4893€ |
2021-02-11 | 31 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-05-12 | 38 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 69200€ | 1648€ |
2021-02-23 | 4 | AV DES DAHLIAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-07-28 | 48 | AV DES RESEDAS | 3 | 43 | 0 | 66150€ | 1538€ |
2020-07-21 | 5 | AV DES DAHLIAS | 1 | 20 | 0 | 41010€ | 2051€ |
2021-06-09 | 51 | AV DES RESEDAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-07-19 | 56 | AV DES RESEDAS | 1 | 20 | 0 | 51000€ | 2550€ |
2019-10-28 | 6 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 108000€ | 3176€ |
2023-04-12 | 6 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 142000€ | 4176€ |
2021-03-31 | 60 | AV DES RESEDAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-03-30 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-13 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 247000€ | 2744€ |
2021-10-29 | 9 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 43 | 0 | 143000€ | 3326€ |
2021-04-08 | 14 | TSSE L AQUEDUC | 4 | 90 | 699 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-29 | 21 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 87 | 229 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-29 | 33 | RUE BONNEVILLE | 3 | 42 | 207 | 173700€ | 4136€ |
2020-07-20 | 35 | RUE BONNEVILLE | 3 | 68 | 213 | 159900€ | 2351€ |
2019-05-09 | 2 | AV DE LA VISTE | 6 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-06-29 | 150 | CHE HENRI BEYLE | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-01-10 | 33 | RUE BONNEVILLE | 3 | 54 | 178 | 137500€ | 2546€ |
2019-12-02 | 25 | RUE BONNEVILLE | 3 | 64 | 381 | 240000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 2 | 37 | 0 | 185000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-08-30 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2019-07-04 | 36 | CHE DU RUISSEAU MIRABEAU | 2 | 45 | 131 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 23 | RUE BONNEVILLE | 3 | 121 | 365 | 307100€ | 2538€ |
2020-09-30 | 47 | TRA DE LA VISTE | 3 | 48 | 370 | 295000€ | 6146€ |
2022-07-18 | 167 | TRA DE LA VISTE | 3 | 98 | 349 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-27 | 12 | IMP BLANC | 3 | 80 | 204 | 255700€ | 3196€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU PLEIN MIDI | 4 | 160 | 367 | 250000€ | 1563€ |
2019-08-30 | 7 | TRA DE LA VISTE | 2 | 25 | 39 | 63000€ | 2520€ |
2020-03-02 | 10 | IMP BLANC | 4 | 104 | 188 | 277900€ | 2672€ |
2022-02-08 | 5004 | TRA DE LA VISTE | 3 | 80 | 213 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CICCION | 4 | 91 | 301 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-26 | 9 | RUE BONNEVILLE | 4 | 72 | 533 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP BARTHELEMY QRT LA VISTE | 2 | 30 | 64 | 192000€ | 6400€ |
2021-12-20 | 33 | TRA DE LA VISTE | 2 | 58 | 104 | 176000€ | 3034€ |
2020-01-03 | 15 | RUE CICCION | 3 | 65 | 314 | 172600€ | 2655€ |
2019-11-15 | 53 | BD BALTHAZAR BLANC | 4 | 76 | 258 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-15 | 51 | AV DE ST LOUIS | 4 | 100 | 134 | 199000€ | 1990€ |
2022-04-27 | 5 | BD BALTHAZAR BLANC | 3 | 42 | 124 | 135000€ | 3214€ |
2023-03-13 | 23 | RUE RENE MARIANI | 4 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-07 | 5008 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 24 | 18 | 65000€ | 2708€ |
2019-08-23 | 489 | CHE MADRAGUE VILLE | 11 | 182 | 1460 | 600000€ | 3297€ |
2020-10-02 | 5 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 38 | 38 | 103000€ | 2711€ |
2019-10-03 | 6 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 48 | 36 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-04 | 7 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 39 | 39 | 115000€ | 2949€ |
2021-07-28 | 13 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 355 | 210000€ | 2800€ |
2021-08-05 | 51 | BD DES CRENEAUX | 3 | 45 | 148 | 199000€ | 4422€ |
2020-08-05 | 16 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 159 | 257000€ | 3954€ |
2021-09-06 | 10 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 277 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 62 | 170 | 285000€ | 4597€ |
2020-01-13 | 5003 | IMP DU CHALET | 5 | 83 | 796 | 297300€ | 3582€ |
2021-02-22 | 4 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 176 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-25 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 157000€ | 3019€ |
2019-08-23 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2022-01-27 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2023-05-09 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-06-14 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 208200€ | 4004€ |
2019-09-13 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 53 | 0 | 172000€ | 3245€ |
2020-07-24 | 184 | AV DES AYGALADES | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-16 | 184 | AV DES AYGALADES | 4 | 70 | 0 | 233000€ | 3329€ |
2021-06-24 | 5002 | IMP DES OLIVADES | 3 | 60 | 656 | 271500€ | 4525€ |
2020-10-29 | 32 | RUE RENE D ANJOU | 2 | 43 | 0 | 72000€ | 1674€ |
2019-07-31 | 38 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 100 | 119 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-18 | 8 | BD LA BELLIARDE | 5 | 60 | 529 | 144500€ | 2408€ |
2019-08-05 | 8 | BD LA BELLIARDE | 5 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2022-12-09 | 8 | BD D HANOI | 3 | 57 | 0 | 214950€ | 3771€ |
2019-07-29 | 15 | RUE MARCEL ROMAN | 5 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-23 | 5001 | BD THOMAS | 3 | 55 | 1005 | 130000€ | 2364€ |
2022-11-28 | 5013 | BD LA BELLIARDE | 3 | 62 | 41 | 193000€ | 3113€ |
2023-02-20 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 3 | 60 | 876 | 410450€ | 6841€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2022-04-14 | 20 | BD DE LETZ | 4 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2019-05-24 | 33 | RUE MARCEL ROMAN | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-02-26 | 12 | AV DU SAULE PLEUREUR | 3 | 54 | 157 | 133000€ | 2463€ |
2021-10-11 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 2 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-15 | 67 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 60 | 92 | 205000€ | 3417€ |
2022-03-07 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 5 | 85 | 256 | 342050€ | 4024€ |
2021-11-09 | 6 | BD DE L ANGELETTE | 6 | 145 | 360 | 370300€ | 2554€ |
2021-11-23 | 13 | AV DU SAULE PLEUREUR | 3 | 70 | 250 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-23 | 3 | IMP GUICHARD | 4 | 85 | 567 | 290000€ | 3412€ |
2020-01-17 | 12 | IMP BERTRAND | 4 | 68 | 275 | 235000€ | 3456€ |
2019-08-27 | 10 | BD DE L ANGELETTE | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-26 | 9 | BD DE LETZ | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2021-08-24 | 45 | RUE DE SEPTEMES | 2 | 50 | 107 | 185000€ | 3700€ |
2022-06-03 | 131 | RUE LE CHATELIER | 5 | 116 | 775 | 240000€ | 2069€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 78 | 0 | 214000€ | 2744€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 80 | 417 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 5002 | TSSE BONNET | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2020-06-02 | 1 | IMP BERTRAND | 6 | 120 | 120 | 206000€ | 1717€ |
2021-01-28 | 14 | BD DE L ANGELETTE | 3 | 59 | 462 | 150000€ | 2542€ |
2020-05-29 | 11 | IMP GUICHARD | 3 | 56 | 301 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DE LA FAUVETTE | 3 | 90 | 289 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-13 | 18 | IMP GUICHARD | 3 | 43 | 320 | 172000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 26 | IMP GUICHARD | 4 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2022-11-24 | 12 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 96 | 443 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-29 | 5 | BD DE LA GARE QRT AYGALADES | 3 | 80 | 414 | 338000€ | 4225€ |
2020-10-02 | 57 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-18 | 51 | TSSE SANTI | 3 | 70 | 426 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE BELLEVUE AYGALADES | 2 | 29 | 151 | 257000€ | 8862€ |
2021-05-18 | 433 | CHE MADRAGUE VILLE | 3 | 54 | 167 | 153000€ | 2833€ |
2021-05-21 | 18 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2020-10-06 | 135 | RUE LE CHATELIER | 4 | 135 | 744 | 320000€ | 2370€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 448 | 225000€ | 3750€ |
2020-06-08 | 6 | BD VICTOR | 2 | 49 | 185 | 160000€ | 3265€ |
2019-10-04 | 73 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU RAVIN | 3 | 66 | 242 | 264000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 8 | RUE SEVERINE | 3 | 49 | 141 | 175000€ | 3571€ |
2020-07-20 | 135 | AV DE LA VISTE | 5 | 81 | 0 | 146000€ | 1802€ |
2021-06-23 | 2 | LOT LE CLOS DU CHATELIER | 4 | 88 | 400 | 311820€ | 3543€ |
2021-06-04 | 5001 | BD ROUSSEL | 4 | 89 | 405 | 282000€ | 3169€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU LAOS | 3 | 75 | 132 | 131000€ | 1747€ |
2022-04-15 | 29 | RUE MICHEL SERRE | 1 | 40 | 239 | 305000€ | 7625€ |
2021-11-03 | 77 | TRA PAS DE FAON | 5 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2020-10-21 | 97 | TRA PAS DE FAON | 2 | 83 | 349 | 380000€ | 4578€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 36 | 460 | 227000€ | 6306€ |
2021-12-21 | 103 | TRA PAS DE FAON | 2 | 62 | 371 | 85000€ | 1371€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DE LA CALADE | 4 | 79 | 427 | 250000€ | 3165€ |
2020-02-12 | 7 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 851 | 380000€ | 2621€ |
2022-05-09 | 47 | BD DE LA PADOUANE | 2 | 70 | 704 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-05 | 6 | BD DIDIER | 2 | 120 | 261 | 75000€ | 625€ |
2020-12-21 | 6 | BD DIDIER | 2 | 120 | 261 | 90000€ | 750€ |
2019-09-26 | 19 | IMP CHASSAIGNON | 2 | 64 | 124 | 147000€ | 2297€ |
2021-12-03 | 19 | IMP CHASSAIGNON | 2 | 64 | 124 | 239000€ | 3734€ |